Недвижимость

Украинцы закончили обращаться в банк за кредитами на покупку жилища. Как свидетельствуют данные Украинской государственной ипотечной ассоциации (УНИА), количество тех, кто в прошлом году купил при помощи банковского кредита квартиру, существенно сократилось. 2 869 – конкретно столько украинцев в прошедшем году рискнуло влезть в долги при покупке новейшей квартиры . Год назад таковых смельчаков было 7 564. Эти числа – мизер, так как лишь в столице в год предлагается к продаже около 10 тыс. квартир. А всего в Украине в прошедшем году их было выстроено 59,6 тыс. Ситуация на вторичном рынке смотрится незначительно лучше. Там за год было продано около 40 тыс. квартир . Но это на третья часть меньше, чем в 2006 г. Падение ипотеки снова подтверждает, что у компаний-застройщиков суровые трудности с продажами, ведь наиболее 70% жилища покупается конкретно с привлечением ипотечных кредитов . Высочайшие цены на жилище не поспевающие за ними доходы населения – такую причину почаще всего называли банкиры, комментируя понижение ипотечного кредитования . « Соединено это с тем, что недвижимость финансово накладная, и практически обслуживать кредит с теми доходами, которые есть у заемщика, нереально », – говорит начальник правления разработки товаров розничного бизнеса VAB Банка Антон Шаперенков. « Данная тенденция (сокращение ипотечного кредитования . – «24») дает сигнал строителям – рынок по таковым ценам уже не готов брать », – добавляет начальник управления развития товаров для личных клиентов ОТП Банка Алексей Руднев. Но пока застройщики остаются глухи к доводам и, напротив, продолжают говорить о плавном повышении цен на недвижимость на уровне инфляции. Заместо того чтоб понизить цены, они начали давать банкам вместе создать новейшие заемщиков. По словам Алексея Руднева, в ОТП Банк поступили подобные предложения от пары больших компаний-застройщиков. «На данный момент начинается активное общение меж банками и застройщиками, чтоб далее развивать эти программы», – говорит он. Но без сурового понижения цен на квадратные метры либо на кредитные ресурсы банков ипотеку и продажу жилища не оживить, считают специалисты. Тем паче что сами банкиры признаются, что не планируют значительно снижать ставки по кредитам , докладывает денежный директор консалтинговой компании «Простобанк Консалтинг» Александр Седоватых. « С одной стороны, цены не будут падать, с иной – у банков нет способности облагораживать ставки. Остаются какие-то новейшие программы, ну и то, как указывает опыт, ничего такого особенного банки не выдумают », – рассуждает он.

Посмотрите также

• Французская недвижимость. Возврат в будущее
  Французская недвижимость. Возврат в будущее. Официальная статистика по французскому рынку недвижимости свидетельствует о его активизации и удачной реализации антикризисных мер в секторе строительства новейшего жилища. Опосля головокружительного пика цен 2007 года, французская недвижимость в отличие от еврососедей... медлительно упираясь, побрела под гору. Бессчетные месяцы падения, понижение общего размера транзакций спустили ее на уровень 2005 года. [...]
• Фонд финансирования строительства новенькая схема инвестирования
  У приобретения квартиры в строящемся доме есть определенные достоинства – относительно низкая стоимость и свобода в выборе планировки и этажа. Но опасности при покупке новостроя довольно высоки: кто знает, окончит ли застройщик стройку в срок и как отменно возведет дом. Согласно украинскому законодательству , существует один конкретный метод инвестирования в стройку недвижимости – при помощи [...]
• Страховые компании готовы страховать квартиры от чего же угодно, лишь не от настоящих рисков
  Страховые компании готовы страховать квартиры от чего же угодно, лишь не от настоящих рисков Долгие увещевания страховщиков насчет выгодности страхования жилища начинают приносить 1-ые плоды. Ежели ранее такие полисы покупались из-под палки (выдавая кредит под залог недвижимости, банкиры требуют страховать предмет ипотеки), то сейчас украинцы получают их по своей инициативе. Научившись заманивать клиентов, компании более [...]
• Процедура дизайна прав на наследство
  Процедура дизайна прав на наследство во многом идентична с получением жилища в подарок. А именно, используются подобные ставки налогообложения. В жизни бывают моменты, когда приходится обращаться к нотариусу. Вдруг некий хороший родственник решил подарить для вас квартиру. Ранее людей серьезно тревожил выбор: к какому нотариусу идти? Верховная Рада Украины приняла разработанный Министерством юстиции Закон "О [...]
• Киева опять просел
  Киевский рынок жилой недвижимости быстро остывает. В сопоставлении с прошедшим годом квартиры на киевской вторичке подешевели вдвое, а некие обладатели апартаментов, которым срочно необходимы средства, готовы уступать еще более. Как будут развиваться действия в предстоящем, на данный момент предсказывать трудно. Одни специалисты молвят, что сезон невиданных скидок на недвижимость продлится несколько месяцев, остальные ждут еще [...]